部屋数の多い家ですが、賃貸で運用することは可能でしょうか。
空き家どっとこむのプランニング1
部屋が多いのは、メリットとデメリットがあります。実際に住むことを考えて、居住者のランニングコストは多いくなってしまいます。
例えば4人家族で、住む場合に夫婦の部屋・子供部屋2つで3LDKで足りるのです。その場合大きい家だったら、掃除の手間・空調などの効果・電気代など余分にかかるものが増えます。しかし、考え方を変えるととても魅力的な家にもなります。4～5人の世帯が多く3LDK・4LDKの戸建がメインで建築されている中、大家族の場合や3世帯同居の場合は物件不足となってしまいます。また近年人気のシェアハウスやグループホームなど部屋数を求めるお客様は一定数は必ずいます。そこを狙って賃貸に出してもいいのではないでしょうか。
プランニング後の所有者さまの意見
特に入居する人に制限を掛けるつもりはないので、急がないので賃貸募集をお願いします。現状のまま賃貸に出すにはリフォームは必要ですか？
空き家どっとこ.の最終プランニング
フローリングやクロスに劣化がみられるので、そちらの交換と洗面台などの設備の取り換えをされた方が良いかと思います。
設備は全て新品にする必要はなく、必要部分だけでキッチンなどはクリーニングで問題無さそうです。
では賃貸の管理とリフォームをお願いします。
広い玄関で大きなShoesBox。ウッドデッキもあるおしゃれな空間です。タイルの傷みもなく、フローリングの傷みもなかったので玄関はクロスの貼替だけで済みました。
大人数を想定してこの玄関の広さは最適化です。お客様の応対などもゆったりとしたスペースで行います。
明るいカウンターキッチンは両面から収納可能。大容量でキッチン周りをきれいにたもてます。また食器棚も備え付けられており余分な家具を買い足す必要ありません。
居室は図べ手6.0帖以上で使い勝手も抜群。プライベートスペースもしっかり確保できます。照明やカーテン付きで初期投資も抑えられます。
お洒落な玄関に、サンルーム。とっても広くて素敵なお家です。
その他、傷のリペアや細かい修繕、通電・通水の確認。TVアンテナの確認など、空き家どっとこむ.独自の住まいの確認項目をクリアし賃貸募集を開始。
HPやソーシャルサイトなどで賃貸告知後、平屋の賃貸を探していた方がさっそく見つかり、賃貸契約、入居開始。
リフォーム総額 約30万円 半年ほどでリフォーム費用回収完了。
空き家を所有の方や、副収入で賃貸オーナーをお考えの方はぜひ空き家どっとこむ.へご相談くださいませ。
